Διαπερατότητα αέρα: Ο ρυθμός διασποράς του αερίου μέσα στα πολυμερή σχετίζεται με τη θερμική δραστηριότητα των μορίων του πολυμερούς. Τα μόρια του καουτσούκ βουτυλίου έχουν μια πυκνή διάταξη πλευρικών ομάδων μεθυλίου, περιορίζοντας τη θερμική δραστηριότητα των μορίων πολυμερούς, με αποτέλεσμα χαμηλή διαπερατότητα αέρα και καλή αεροστεγανότητα.
Σταθεροποίηση θερμότητας: Τα βουλκανιζόμενα από καουτσούκ βουτυλίου παρουσιάζουν εξαιρετική θερμική σταθερότητα. Το βουλκανισμένο βουτυλικό καουτσούκ με θείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί στον αέρα για παρατεταμένες περιόδους σε θερμοκρασίες 100 μοιρών ή ελαφρώς χαμηλότερες, ενώ το βουλκανισμένο βουτυλικό καουτσούκ με ρητίνη μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε θερμοκρασίες έως 150 βαθμούς -200 μοίρες. Η θερμοοξειδωτική γήρανση του βουτυλικού καουτσούκ είναι αποικοδομητική, με τάση μαλακώματος.
Απορρόφηση Ενέργειας: Τα μόρια του καουτσούκ βουτυλίου στερούνται διπλών δεσμών και έχουν υψηλή πυκνότητα πλευρικών ομάδων μεθυλίου, δίνοντάς τους εξαιρετικά χαρακτηριστικά στην απορρόφηση κραδασμών και ενέργειας κρούσης. Σε ένα ευρύ φάσμα θερμοκρασιών (-30 βαθμοί –-50 μοίρες), ο ρυθμός ανάκαμψης του καουτσούκ βουτυλίου δεν είναι μεγαλύτερος από 20%, αποδεικνύοντας ξεκάθαρα ότι η ικανότητα του βουτυλικού καουτσούκ να απορροφά μηχανική ενέργεια είναι ανώτερη από άλλα ελαστικά. Οι ιδιότητες απόσβεσης του καουτσούκ βουτυλίου σε υψηλούς ρυθμούς παραμόρφωσης είναι εγγενείς στα τμήματα της αλυσίδας πολυισοβουτυλενίου και δεν επηρεάζονται σε μεγάλο βαθμό από τη θερμοκρασία λειτουργίας, τον βαθμό ακόρεστου, το σχέδιο βουλκανισμού και τις αλλαγές στη σύνθεση. Επομένως, το βουτυλικό καουτσούκ ήταν ένα σχετικά ιδανικό υλικό ηχομόνωσης και απόσβεσης κραδασμών εκείνη την εποχή.
Ιδιότητες χαμηλής θερμοκρασίας: Η χωρική δομή των μορίων του καουτσούκ βουτυλίου είναι ελικοειδής. Αν και έχει μεγάλο αριθμό ομάδων μεθυλίου, κάθε ζεύγος μεθυλομάδων και στις δύο πλευρές της έλικας μετατοπίζεται μεταξύ τους κατά γωνία, έτσι η μοριακή αλυσίδα από καουτσούκ βουτυλίου εξακολουθεί να είναι αρκετά εύκαμπτη, με χαμηλή θερμοκρασία μετάπτωσης γυαλιού και καλή ελαστικότητα.
Αντοχή στο όζον και στη γήρανση: Ο υψηλός κορεσμός της μοριακής αλυσίδας από καουτσούκ βουτυλίου της προσδίδει εξαιρετική αντοχή στο όζον και αντοχή στις καιρικές συνθήκες. Η αντοχή του στο όζον είναι περίπου ανώτερη από το φυσικό καουτσούκ και 10 φορές μεγαλύτερη από αυτή του καουτσούκ από στυρένιο-βουταδιένιο.
Χημική σταθερότητα: Η δομή υψηλού κορεσμού του βουτυλικού καουτσούκ του προσδίδει υψηλή χημική σταθερότητα. Το βουτυλικό καουτσούκ παρουσιάζει εξαιρετική αντοχή στη διάβρωση στα περισσότερα ανόργανα και οργανικά οξέα. Αν και δεν είναι ανθεκτικό σε πυκνά οξειδωτικά οξέα, όπως το νιτρικό οξύ και το θειικό οξύ, είναι ανθεκτικό σε μη-οξειδωτικά οξέα και μέτρια πυκνά οξειδωτικά οξέα, καθώς και σε αλκαλικά διαλύματα και διαλύματα οξειδοαναγωγής. Μετά από εμβάπτιση σε θειικό οξύ 70% για 13 εβδομάδες, το βουτυλικό καουτσούκ δεν παρουσίασε ουσιαστικά καμία απώλεια σε αντοχή και επιμήκυνση, ενώ οι ιδιότητες του φυσικού καουτσούκ και του καουτσούκ από στυρένιο-βουταδιένιο υποβαθμίστηκαν σοβαρά.
Ηλεκτρικές ιδιότητες: Το βουτυλικό καουτσούκ έχει καλύτερη ηλεκτρική μόνωση και αντοχή στη κορώνα από τα συνηθισμένα συνθετικά καουτσούκ. Η αντίσταση όγκου του είναι 10 έως 100 φορές υψηλότερη από αυτή των συνηθισμένων καουτσούκ, η διηλεκτρική του σταθερά (1kHz) είναι 2 προς 3 και ο συντελεστής ισχύος (100Hz) είναι 0,0026.
Απορρόφηση νερού: Το καουτσούκ βουτυλίου έχει εξαιρετικά χαμηλή διαπερατότητα νερού. Σε θερμοκρασία δωματίου, ο ρυθμός απορρόφησης νερού είναι μόνο 1/10 έως 1/15 εκείνου των άλλων καουτσούκ.
